Estimation théorique
Route de Roanne,42155 Ouches (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.01)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Roanne,42155-Ouches indique un avis de valeur compris entre 206.000€ et 232.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.060€ et 2.320€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 206.000€ et 232.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.037€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.037€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lentigny (42120), comprenant 1797 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,48€, à 8,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 548€ et 858€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 206.000€ et 232.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.037€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.037€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lentigny (42120), comprenant 1797 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,48€, à 8,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 548€ et 858€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-21 | 685 | RTE DE ROANNE | 8 | 210 | 1485 | 169500€ | 807€ |
2020-09-23 | 4 | LE CLOS DU BESSIER | 5 | 135 | 909 | 231000€ | 1711€ |
2021-11-23 | 4 | IMP DU BESSIER | 4 | 92 | 500 | 205000€ | 2228€ |
2021-12-10 | 735 | RUE ST GEORGES | 4 | 143 | 2035 | 255850€ | 1789€ |
2023-05-31 | 465 | RUE PRINCIPALE | 4 | 83 | 500 | 210000€ | 2530€ |
2022-12-19 | 7 | LOT HAMEAU D ORIGNY | 4 | 101 | 500 | 199500€ | 1975€ |
2021-06-07 | 3 | IMP DE LA ROCHE | 5 | 107 | 600 | 181750€ | 1699€ |
2020-11-20 | 403 | RUE PRINCIPALE | 6 | 215 | 500 | 219000€ | 1019€ |
2019-09-27 | 12 | LOT ST GEORGES | 5 | 95 | 512 | 160000€ | 1684€ |
2020-08-26 | 9 | LOT ST GEORGES | 4 | 90 | 612 | 100000€ | 1111€ |
2019-07-31 | 19 | LOT HAMEAU D ORIGNY | 5 | 163 | 500 | 195500€ | 1199€ |
2020-01-15 | 8 | LOT ST GEORGES | 4 | 86 | 615 | 100000€ | 1163€ |
2022-06-13 | 2 | IMP BEL AIR | 5 | 123 | 696 | 218000€ | 1772€ |
2021-09-30 | 87 | CHE BEL AIR | 5 | 176 | 1691 | 356350€ | 2025€ |
2020-07-08 | 4 | LOT ST GEORGES | 4 | 87 | 623 | 113200€ | 1301€ |
2020-04-29 | 2 | LOT ST GEORGES | 4 | 90 | 627 | 103000€ | 1144€ |
2020-11-03 | 1 | LOT ST GEORGES | 4 | 90 | 603 | 102000€ | 1133€ |
2022-06-14 | 118 | CHE BEL AIR | 4 | 83 | 608 | 105000€ | 1265€ |
2022-11-07 | 118 | CHE BEL AIR | 9 | 160 | 500 | 287000€ | 1794€ |
2020-11-27 | 85 | RTE DE BOURGCHEMIN | 4 | 110 | 500 | 242300€ | 2203€ |
2022-10-17 | 85 | RTE DE BOURGCHEMIN | 4 | 110 | 500 | 362500€ | 3295€ |
2022-02-25 | 452 | CHE DU GAS DE PIE | 5 | 108 | 779 | 238800€ | 2211€ |
2022-11-30 | 452 | CHE DU GAS DE PIE | 5 | 108 | 779 | 273800€ | 2535€ |
2020-08-19 | 208 | RUE PRINCIPALE | 5 | 120 | 358 | 75000€ | 625€ |
2023-03-09 | 1345 | RTE DE ROANNE | 4 | 105 | 1040 | 80000€ | 762€ |
2019-06-19 | 211 | IMP DE LA PRAIRIE | 3 | 90 | 507 | 90000€ | 1000€ |
2020-10-05 | 162 | RUE DES ECOLES | 4 | 90 | 638 | 140000€ | 1556€ |
2019-10-03 | 554 | CHE DU GAS DE PIE | 7 | 155 | 600 | 210000€ | 1355€ |
2022-09-15 | 43 | RTE DE BOURGCHEMIN | 5 | 125 | 500 | 242300€ | 1938€ |
2021-07-13 | 173 | RUE DES ECOLES | 4 | 127 | 400 | 140000€ | 1102€ |
2019-10-11 | 426 | CHE DES SOURCES | 4 | 112 | 500 | 166400€ | 1486€ |
2022-08-17 | 426 | CHE DES SOURCES | 4 | 112 | 1462 | 218700€ | 1953€ |
2020-03-06 | 1404 | RTE DE ROANNE | 3 | 85 | 0 | 170000€ | 2000€ |
2022-05-02 | 358 | RTE DE VILLEREST | 3 | 87 | 0 | 294400€ | 3384€ |
2022-03-31 | 123 | RUE DE LA TOUR | 4 | 88 | 782 | 136800€ | 1555€ |
2021-01-12 | 290 | RTE DE VILLEREST | 5 | 118 | 1615 | 205000€ | 1737€ |
2022-03-29 | 420 | RTE DE VILLEREST | 2 | 64 | 953 | 110000€ | 1719€ |
2021-09-20 | 8 | IMP DE LA TOUR | 7 | 142 | 993 | 160000€ | 1127€ |
2022-04-15 | 11 | RTE DE LENTIGNY | 3 | 58 | 710 | 120000€ | 2069€ |
2021-04-02 | 1005 | RTE DE VILLEREST | 4 | 150 | 0 | 130000€ | 867€ |
2020-12-31 | 248 | RUE DE LA TOUR | 3 | 80 | 587 | 95000€ | 1188€ |
2021-10-04 | 1102 | RTE DE LA ROCHE | 4 | 84 | 2425 | 205000€ | 2440€ |
2023-03-09 | 200 | CHE DES PELLINS | 3 | 50 | 1158 | 105000€ | 2100€ |
2021-12-29 | 552 | RTE DE LA FOUILLOUSE | 4 | 120 | 3755 | 47834.7€ | 399€ |
2020-11-27 | 225 | RTE DE LENTIGNY | 4 | 76 | 500 | 138950€ | 1828€ |
2022-10-05 | 386 | RTE DE POUILLY | 4 | 89 | 1905 | 237050€ | 2663€ |
2019-12-09 | 415 | RTE DE POUILLY | 4 | 110 | 922 | 211000€ | 1918€ |
2021-04-19 | 443 | RTE DE POUILLY | 5 | 154 | 1325 | 210000€ | 1364€ |
2021-03-04 | 12 | LOT LES JARDINS D ELODIE | 6 | 133 | 761 | 145000€ | 1090€ |
2020-10-23 | 342 | CHE DES MOULINS | 5 | 102 | 701 | 227200€ | 2227€ |
2022-05-12 | 15 | LOT LES JARDINS D ELODIE | 5 | 125 | 710 | 288000€ | 2304€ |
2019-06-11 | 970 | RTE DE LA FOUILLOUSE | 5 | 145 | 968 | 150500€ | 1038€ |
2021-07-21 | 231 | CHE DES MOULINS | 6 | 112 | 0 | 78500€ | 701€ |
2020-07-29 | 940 | CHE DES ESSARTS | 5 | 155 | 359 | 213500€ | 1377€ |
2020-10-22 | 5 | LE CLOS DES PLACES | 4 | 99 | 766 | 233731€ | 2361€ |
2022-06-13 | 5 | LE CLOS DES PLACES | 4 | 99 | 766 | 251950€ | 2545€ |
2021-06-18 | 20 | LE CLOS DES PLACES | 4 | 122 | 731 | 204500€ | 1676€ |
2023-06-30 | 300 | CHE DES ESSARTS | 6 | 250 | 7962 | 735000€ | 2940€ |
2022-12-12 | 415 | CHE DES MOULINS | 4 | 82 | 341 | 235400€ | 2871€ |
2019-11-29 | 9 | LE CLOS DES PLACES | 4 | 99 | 839 | 91250€ | 922€ |
2021-09-30 | 9 | LE CLOS DES PLACES | 4 | 99 | 839 | 239000€ | 2414€ |
2022-07-04 | 12 | LE CLOS DES PLACES | 4 | 96 | 183 | 220000€ | 2292€ |
2023-02-28 | 205 | CHE DES PLACES | 3 | 64 | 1241 | 50000€ | 781€ |
2023-04-18 | 571 | RTE DE VILLEMONTAIS | 5 | 126 | 1145 | 60000€ | 476€ |
2021-09-24 | 701 | RTE DE VILLEMONTAIS | 7 | 150 | 1887 | 380000€ | 2533€ |
2022-10-27 | 1700 | CHE DE LA FOUILLOUSE | 6 | 234 | 9995 | 440000€ | 1880€ |
2020-11-25 | 2646 | RTE DE VILLEMONTAIS | 3 | 55 | 3400 | 251896€ | 4580€ |
2021-10-08 | 45 | IMP DES CHENES | 6 | 92 | 804 | 165000€ | 1793€ |
2021-04-12 | 15 | IMP DES CHENES | 4 | 97 | 810 | 185000€ | 1907€ |
2020-02-28 | 5520 | CHE DES SAULES | 5 | 159 | 500 | 252650€ | 1589€ |
2023-06-09 | 920 | CHE DE LA GRANDE PRAIRIE | 5 | 98 | 647 | 274400€ | 2800€ |
2020-09-07 | 200 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 140 | 904 | 196700€ | 1405€ |
2022-10-21 | 319 | RUE DE LA RIVIERE | 4 | 75 | 881 | 182250€ | 2430€ |
2022-04-12 | 536 | RTE D OUCHES | 6 | 184 | 1140 | 97500€ | 530€ |
2019-12-18 | 52 | GR GRANDE RUE | 7 | 227 | 936 | 254000€ | 1119€ |
2021-10-19 | 1393 | CHE DE LA FOUILLOUSE | 4 | 124 | 973 | 218000€ | 1758€ |
2022-09-27 | 47 | GRANDE RUE | 3 | 52 | 260 | 25000€ | 481€ |
2021-02-04 | 176 | RUE DE L EGALITE | 4 | 107 | 500 | 287000€ | 2682€ |
2019-09-27 | 498 | RTE DE SAINT ANDRE | 4 | 60 | 358 | 132000€ | 2200€ |
2022-05-02 | 248 | RTE DE SAINT ANDRE | 4 | 76 | 296 | 202400€ | 2663€ |
2020-01-30 | 426 | RTE DE ROANNE | 5 | 152 | 832 | 145000€ | 954€ |
2019-07-24 | 5007 | LE BOURG | 3 | 91 | 685 | 127000€ | 1396€ |
2020-11-30 | 131 | IMP DES VIGNES | 5 | 126 | 867 | 100000€ | 794€ |
2021-07-28 | 328 | RTE DE SAINT ANDRE | 9 | 290 | 2866 | 255000€ | 879€ |
2022-03-03 | 708 | RUE DE L'EGLISE | 7 | 135 | 948 | 279000€ | 2067€ |
2021-10-13 | 10 | RTE DE ROANNE | 7 | 192 | 862 | 324300€ | 1689€ |
2020-07-29 | 48 | CHE DE L'ETANG | 5 | 89 | 209 | 166250€ | 1868€ |
2020-09-28 | 62 | RTE DE ROANNE | 3 | 93 | 500 | 220400€ | 2370€ |
2020-08-27 | 84 | CHE DE L'ETANG | 4 | 90 | 2463 | 152000€ | 1689€ |
2022-01-11 | 20 | RUE DES ROSES | 3 | 90 | 498 | 145000€ | 1611€ |
2022-06-25 | 66 | RUE FONTENIL | 4 | 103 | 1281 | 230750€ | 2240€ |
2020-01-16 | 802 | RUE DE L EGLISE | 4 | 128 | 991 | 90000€ | 703€ |
2020-11-13 | 908 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 116 | 918 | 199000€ | 1716€ |
2020-05-12 | 114 | RTE DE ROANNE | 5 | 130 | 412 | 163000€ | 1254€ |
2022-10-27 | 144 | RTE DE ROANNE | 5 | 135 | 1031 | 100000€ | 741€ |
2019-06-27 | 58 | RUE DES ROSES | 4 | 94 | 154 | 129200€ | 1374€ |
2021-07-19 | 1180 | RTE DES ECHAUX | 3 | 151 | 2069 | 137000€ | 907€ |
2022-09-30 | 741 | RTE D OUCHES | 8 | 258 | 818 | 430000€ | 1667€ |
2021-12-22 | 250 | GRANDE RUE | 4 | 86 | 0 | 160000€ | 1860€ |
2022-05-30 | 196 | RTE DE ROANNE | 3 | 100 | 477 | 60000€ | 600€ |
2021-05-12 | 206 | RTE DE ROANNE | 5 | 130 | 464 | 293500€ | 2258€ |
2020-09-25 | 179 | RTE DE RENAISON | 5 | 92 | 500 | 172750€ | 1878€ |
2023-04-26 | 153 | ALL BEL HORIZON | 4 | 126 | 971 | 252000€ | 2000€ |
2021-03-12 | 187 | GRANDE RUE | 5 | 110 | 1680 | 295600€ | 2687€ |
2019-11-08 | 14 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 3 | 60 | 100 | 62000€ | 1033€ |
2020-11-19 | 332 | RTE DE ROANNE | 7 | 222 | 1157 | 250000€ | 1126€ |
2021-04-09 | 11 | PTR PTE RUE DE L EGLISE | 1 | 45 | 97 | 31000€ | 689€ |
2023-03-17 | 11 | PTR PTE RUE DE L EGLISE | 1 | 45 | 97 | 36000€ | 800€ |
2023-06-14 | 432 | RTE DE VILLEMONTAIS | 4 | 108 | 500 | 212000€ | 1963€ |
2019-07-25 | 151 | RTE DE ROANNE | 4 | 91 | 750 | 157500€ | 1731€ |
2023-02-02 | 147 | ALL BEL HORIZON | 5 | 90 | 695 | 133000€ | 1478€ |
2021-03-29 | 476 | RTE DE ROANNE | 8 | 208 | 1437 | 270000€ | 1298€ |
2023-06-28 | 81 | ALL BEL HORIZON | 5 | 105 | 707 | 190000€ | 1810€ |
2019-09-06 | 36 | PAS DE L ECOLE | 5 | 128 | 389 | 215000€ | 1680€ |
2021-03-05 | 68 | RUE DU FOREZ | 4 | 90 | 164 | 119800€ | 1331€ |
2022-12-23 | 120 | ALL NINON | 5 | 123 | 500 | 360000€ | 2927€ |
2020-06-25 | 36 | ALL DE LA PEPINIERE | 4 | 85 | 694 | 120500€ | 1418€ |
2020-12-07 | 2009 | RTE DE VILLEMONTAIS | 6 | 155 | 1247 | 267050€ | 1723€ |
2022-11-14 | 118 | ALL NINON | 6 | 132 | 500 | 280000€ | 2121€ |
2021-09-27 | 572 | RTE DE ROANNE | 2 | 124 | 1876 | 400000€ | 3226€ |
2021-07-26 | 67 | CHE DU GRANDCHAMP | 4 | 100 | 612 | 180000€ | 1800€ |
2022-08-18 | 542 | RTE DE ROANNE | 6 | 235 | 2733 | 790000€ | 3362€ |
2020-12-17 | 38 | RUE DU FOREZ | 5 | 104 | 128 | 77550€ | 746€ |
2020-10-09 | 440 | RTE DE LA GARDE | 6 | 200 | 1904 | 230000€ | 1150€ |
2021-09-03 | 1357 | CHE DE VALOURS | 4 | 157 | 1081 | 335000€ | 2134€ |
2022-04-15 | 61 | ALL BEL HORIZON | 3 | 90 | 944 | 186300€ | 2070€ |
2023-02-08 | 380 | RTE DE SAINT JEAN | 4 | 92 | 1713 | 260000€ | 2826€ |
2022-02-07 | 1303 | CHE DE VALOURS | 5 | 117 | 1042 | 240000€ | 2051€ |
2021-10-07 | 590 | RTE DE ROANNE | 7 | 108 | 2069 | 292200€ | 2706€ |
2019-08-31 | 99 | RTE DE ROANNE | 4 | 180 | 2049 | 201300€ | 1118€ |
2019-05-22 | 1307 | CHE DE VALOURS | 5 | 122 | 772 | 227500€ | 1865€ |
2020-06-01 | 8 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 3 | 44 | 186 | 43000€ | 977€ |
2022-07-04 | 134 | ALL DES BUIS | 5 | 124 | 746 | 235400€ | 1898€ |
2019-06-14 | 150 | ALL DES BUIS | 4 | 96 | 711 | 174900€ | 1822€ |
2022-07-27 | 244 | ALL DU CHATELARD | 4 | 90 | 361 | 106800€ | 1187€ |
2023-04-13 | 112 | ALL DE LA PEPINIERE | 5 | 108 | 807 | 190500€ | 1764€ |
2020-04-17 | 1077 | CHE DE VALOURS | 4 | 106 | 1919 | 210000€ | 1981€ |
2021-06-30 | 120 | ALL DES BUIS | 4 | 91 | 500 | 244150€ | 2683€ |
2023-05-05 | 90 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 131 | 933 | 290000€ | 2214€ |
2020-05-28 | 4 | ALL DES ACACIAS | 4 | 98 | 381 | 133000€ | 1357€ |
2023-06-23 | 4 | ALL DES ACACIAS | 4 | 98 | 381 | 185000€ | 1888€ |
2022-09-09 | 62 | ALL DES BUIS | 4 | 90 | 907 | 190700€ | 2119€ |
2022-06-27 | 1167 | CHE DE VALOURS | 3 | 90 | 502 | 201000€ | 2233€ |
2022-12-02 | 436 | GRANDE RUE | 3 | 87 | 606 | 176600€ | 2030€ |
2021-08-30 | 263 | RTE DE VILLEMONTAIS | 7 | 175 | 259 | 375250€ | 2144€ |
2023-01-19 | 125 | ALL DE LA PEPINIERE | 5 | 104 | 671 | 215000€ | 2067€ |
2023-03-20 | 1278 | CHE DE VALOURS | 5 | 99 | 515 | 220000€ | 2222€ |
2022-12-21 | 638 | RTE DE VILLEMONTAIS | 5 | 156 | 2699 | 268500€ | 1721€ |
2020-07-24 | 244 | ALL DU CHATELARD | 3 | 77 | 450 | 70000€ | 909€ |
2023-06-12 | 244 | ALL DU CHATELARD | 5 | 109 | 494 | 132000€ | 1211€ |